2014-2018年中国二手房行业运营格局分析及投资潜力研究预测报告

第一部分 行业发展分析

第一章 全球二手房市场运行总况 1

第一节 2012-2013年全球经济运行分析 1

一、2012年世界经济运行分析 1

二、2013年世界经济形势与展望 11

第二节 2013年美国二手房市场聚焦 11

一、美国二手房市场概况 11

二、2013年美国二手房市场分析 12

三、2013年11月美国二手房销量增长超过预期 13

第三节 2013年澳大利亚二手房市场透析 14

一、装修齐全 14

二、银行提供的贷款金额可占到整个房价比重 14

三、澳大利亚房产受中国买家热捧 14

四、2013年澳大利亚房价预期创近三年新高 15

第四节 2012年英国二手房市场分析 16

一、七八年就换一次房 16

二、住房贷款利率不断下降 16

第五节 2013年中国香港二手房市场发展现状分析 16

一、2013年香港起售卖二手房须公布实用面积 16

二、2013年中国香港二手房市场发展现状 16

 

第二章 中国二手房市场运行环境解析 19

第一节 2012年中国宏观经济环境分析 19

一、2012年中国宏观经济运行分析 19

二、2013年中国宏观经济运行分析 27

三、2013年中国经济发展预测 37

第二节 2013年中国二手房市场政策环境分析 39

一、2013年国五条 39

二、国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知 42

三、“国五条”实施情况 45

四、二手房交易税费最新政策 47

五、国五条实施效果. 48

第三节 2012-2013年中国二手房市场社会环境分析 49

一、2012年居民收入分析 49

二、2013年中国二手房市场社会环境 51

 

第三章 中国房地产市场运行新形势透析 52

第一节 2012年中国房地产市场运行分析 52

一、中国土地情况 52

二、房地产开发完成情况 53

三、商品房销售和待售情况 56

四、房地产开发企业资金来源情况 59

五、全国房地产开发景气指数 60

六、大中城市房屋市场销售价格指数 61

第二节 2012-2013年中国房地产供需分析 63

一、房屋新开工面积 63

二、全国商品房销售面积 66

三、住房需求分析 69

四、中国房地产市场调整分析 70

五、2013年房地产市场供求或将阶段性释放 72

第三节 2012-2013年中国房地产政策调控分析 74

一、2012年中国房地产调控效果分析 74

二、2013年中国房地产调控政策分析 75

 

第四章 2011-2013年中国二手房市场走势剖析 79

第一节 2011年中国二手房市场数据分析 79

一、2011年二手房市场概况 79

二、2011年二手房市场分析 79

（一）二手房挂牌量 79

（二）二手房挂牌价格 80

（三）二手房成交量 81

第二节 2012年中国二手房市场数据分析 83

一、2012年二手房市场概况 83

二、2012年二手房市场分析 83

（一）二手房成交量 83

（二）二手房挂牌量 85

（三）二手房挂牌价格 87

（四）北京和深圳市场分析 88

三、2012年市场总结与2013年展望 90

第三节 2013年中国二手房市场数据分析 91

一、2013年二手房市场概况 91

二、2013年二手房市场分析 91

（一）二手房挂牌量 91

（二）二手房挂牌价格 93

（三）二手房成交量 94

三、市场综述与展望 95

第四节 中国二手房市场存在问题分析 96

一、二手房交易市场存在漏洞 96

二、二手房交易“阴阳合同”成潜规则 97

 

第五章 中国二手房重点区域市场运行分析 99

第一节 北京 99

一、2012年北京二手房市场分析 99

二、2013年北京二手房市场分析 101

三、2013年北京二手房市场趋势 104

第二节 上海 105

一、2012年上海二手房市场分析 105

二、2013年11月上海二手房指数 113

三、2013年上海二手房市场分析 115

第三节 广州 118

一、2012年广州二手房市场分析 118

二、2013年广州二手房市场分析 125

第四节 深圳 134

一、2012年深圳房地产市场分析 134

二、2013年深圳二手房市场分析 144

第五节 天津 149

一、2012年天津二手房市场分析 149

二、2013年天津二手房市场分析 155

第六节 石家庄 160

一、2012年石家庄二手房市场分析 160

二、2013年石家庄二手房市场分析 175

 

第二部分 相关行业分析

第六章 中国二手房交易市场相关行业发展分析——房地产行业 187

第一节 2012年中国现阶段房地产业运行分析 187

一、年度房地产调控政策走向 187

二、宏观经济背景下房地产业的年度格局 188

三、全年房地产投资、建设和销售情况 189

四、年度全国土地供应情况 192

五、房地产开发企业运行特点 192

六、房地产信贷 195

第二节 2013年中国房地产业市场运行概况 197

一、2013年全国房地产市场成交情况 197

（一）销量均价同比涨幅 197

（二）商品房销售金额及面积同比增速 199

二、2013年房地产开发资金来源 203

三、全国房地产开发投资 206

四、新开工面积，库存替代指标 209

五、2013年房价连续12个月上涨五大原因 211

六、融资结构正悄然变化 212

第三节 近两年中国房地产市场分析 214

一、近两年中国商品房施工面积及同比增长情况 214

二、近两年中国商品房竣工面积及同比增长情况 216

三、近两年中国土地开发与购置面积同比增长情况 216

四、近两年中国商品房销售额及同比增长情况 217

五、近两年中国商品房销售面积及同比增长情况 218

六、近两年中国房地产销竣比及待售面积情况 219

七、近两年中国房地产投资完成额及同比增长情况 220

八、近两年中国住宅投资完成额及同比增长情况 221

九、近两年中国房地产资金来源及资金结构情况 222

十、2013年70个大中城市房屋销售价格指数表 226

第四节 2013年中国房地产企业分析 230

一、2013年中国房地产百强企业分析 230

二、2013 中国房地产百强企业 TOP10 研究 248

三、2013年房地产企业盈利预测 254

第五节 2014-2018年中国房地产市场走势分析 257

一、2013年房地产市场面临的宏观环境变化 257

二、经济转型与房地产投资机会 260

三、2013年全国房地产市场总体形势 264

四、全国一线城市房地产市场形势 265

五、全国二三线城市房地产市场形势 266

第六节 2013-2020年中国房地产业发展趋势与预测分析 269

一、房地产价格影响因素与发展趋势 269

二、中国房地产未来的六大趋势 272

三、新型城镇化下的房地产市场发展趋势 276

四、2013-2020年我国房地产市场预测 277

第七节 企业应对房地产周期波动的四种经营策略 278

一、资本运作策略 278

二、土地储备策略 279

三、业务组合策略 279

四、区域互补策略 280

第八节 新经济形势下房地产企业一般发展策略分析 281

一、积极参与保障房建设 281

二、城市综合体建设 281

三、旧城改造 282

四、专业化突围 282

五、商业同盟 283

六、产融结合 283

七、人才突围 284

 

第七章 中国二手房交易市场相关行业发展分析——房地产中介行业 285

第一节 我国房地产中介行业发展概况 285

一、我国房地产中介发展历程 285

二、房地产中介经营范围 285

三、房地产中介公司运营模式及各模式优劣分析 286

四、房地产中介收费标准 289

五、房地产中介行业的作用和价值 291

第二节 我国房地产中介存在的问题 292

一、房地产中介现状之法律思考 292

二、人才问题 295

三、企业规模问题 295

四、信息问题 295

五、行业监管问题 295

六、房地产中介诚信问题 296

七、风险防范措施问题 296

八、房产中介行业亟待规范调整 297

第三节 中国房地产中介市场分析 298

一、我国房地产中介发展现状及特点 298

二、住房市场化变革对房地产中介发展的要求 299

三、2013年房地产中介市场发展形势 301

四、2013年二手房中介行业经营情况分析 302

五、2013年房产中介“阴阳合同”乱象有待整治 302

第四节 中国房产中介公司盈利状况 304

一、2013年我国房地产中介利润情况 304

二、2013年房地产中介转型情况分析 305

第五节 全国政府对房地产中介政策分析 306

一、2011年我国首部规范房地产经纪行为法规开始实施 306

二、2011年住建部发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》 313

三、我国房地产中介法律法规及政策 314

四、交易结算资金账户管理规范政策 315

五、政府对房地产经纪市场的监管 318

第六节 未来中国房地产中介行业发展前景分析 321

一、企业化市场化发展趋势 321

二、专业化品牌化发展趋势 321

三、集团化规模化发展趋势 321

四、信息化网络化发展趋势 322

五、人员素质综合化发展趋势 322

 

第八章 中国二手房市场营销分析 324

第一节 二手房营销策略 324

一、二手房营销策略内容与发展 325

二、房产营销理论 326

三、我国二手房企业营销的发展趋势 328

四、链家地产的市场营销策略 330

五、进一步完善我国二手房市场的措施 331

六、小结 333

第二节 二手房中介整合营销对策研究 334

一、绪论 334

（一）选题背景及研究意义 334

（二）国内外研究综述 335

（三）研究主要内容及方法 336

二、二手房中介相关理论概述 336

（一）二手房中介的相关概念及其经营业务 336

（二）二手房中介企业经营模式 336

（三）整合营销理念及与传统营销的区别 337

三、二手房中介营销环境分析 338

（一）宏观环境：PEST分析 338

（二）具体环境分析 340

（三）二手房中介行业发展现状的SWOT分析 341

四、二手房中介进行整合营销传播所面临的问题及策略 344

（一）整合营销传播在二手房中介的应用 344

（二）二手房中介进行整合营销传播所面临的问题 345

（三）进行有效整合营销传播的应对策略 346

五、结论与展望 348

第三节 厦门二手房产营销对策研究 349

一、厦门二手房产营销现状 349

二、厦门二手房营销中存在的问题 350

三、厦门二手房营销对策 351

四、总结 352

 

第九章 中国二手房市场重点企业运营状况解析 354

第一节 易居（中国）控股有限公司 354

一、企业基本概况 354

二、经营业务 356

三、2012年经营业绩 356

四、2013年经营业绩 358

五、战略规划 358

第二节 21世纪中国不动产 359

一、公司简介 359

二、2013年公司经营情况 363

三、2013年公司市场动态 365

第三节 伟业我爱我家集团 366

一、公司简介 366

二、公司经营策略分析 366

三、公司发展战略分析 368

第四节 上海信义房屋中介咨询有限公司 369

一、公司简介 369

二、公司发展战略分析 370

第五节 满堂红（中国）置业有限公司 376

一、公司简介 376

二、2013年公司发展新动态 376

第六节 深圳市中联房地产企业发展有限公司 377

一、公司简介 377

二、公司增强竞争力举措 377

三、中联地产打造新型企业文化 379

第七节 合富辉煌集团 379

一、公司简介 379

二、2012年公司经营情况分析 380

三、2013年公司发展目标分析 381

 

第十章 2014-2018年中国二手房市场发展趋势及对策分析 382

第一节 2014-2018年中国二手房交易新趋势探析 382

一、国内二手房交易市场发展阶段 382

二、二手房交易市场供求分析 383

（一）二手房交易市场需求分析 383

（二）二手房交易市场特点分析 385

三、二手房交易市场发展趋势分析 386

第二节 2014-2018年中国二手房市场发展的政策建议 387

一、二手房交易市场存在问题 387

（一）房地产中介服务业发展不尽完善 387

（二）金融业支持力度小，信贷利率机制不完善 389

（三）二手房调控体系不完善 389

（四）二手房市场供求机制不敏感 389

（五）二手房市场价格机制调节 欠灵活 390

（六）信息机制不完备 390

二、完善发展二手房交易市场运行机制的建议 390

（一）完善法律法规体系，规范中介机构行为 390

（二）二手房中介自身谋求发展，促进行业规范 391

 

第十一章 2014-2018年中国二手房行业投资战略分析 394

第一节 2013年中国二手房投资概况 394

一、二手房投资概况 394

二、税收政策解读 394

第二节 2014-2018年中国房地产区域行业投资吸引力分析 395

一、研究背景与方法体系 396

二、各级城市投资吸引力 TOP 10 评价结果 397

三、各区域城市投资吸引力 TOP 10 评价结果 405

四、全国地级以上城市投资吸引力总评结果 412

五、结语 415

第三节 2014-2018年中国二手房行业投资风险预警 416

一、宏观调控政策风险 416

二、信贷风险 418

三、市场运营机制风险 418

第四节 权威专家投资建议 419

 

图表目录

图表：2008-2012年美国GDP季度环比增长率 1

图表：2008-2012年美国GDP、消费、投资和出口折年率季度同比增长 2

图表：2008-2012年2008年1季度-2012年4季度各因素对美国经济增长的贡献度 2

图表：2008-2012年美国工业产值增长及产能利用率变化 3

图表：2008-2012年12月美国CPI&PPI变化趋势 4

图表：2009年1月——2012年12月美国月度失业率情况 4

图表：2008-2012年欧盟17国GDP季度同比增长率 5

图表：2010-2012年12月欧元区、德国、法国、意大利工业产值月环比变化 6

图表：2008年-2012年12月欧元区CPI、PPI同比增长变化 6

图表：2008-2012年欧盟17国失业率率变化 7

图表：2007-2012年4季度（季调后）日本实际GDP环比年率变化 8

图表：2011年11月-2012年12月日本工业产值情况 9

图表：2009-2012年12月日本CPI增长变化 10

图表：2009-2012年12月日本失业率变化 10

图表：2012年国内生产总值初步核算数据 19

图表：2011年1季度-2012年4季度GDP环比增长速度 20

图表：2008-2012年国内生产总值及其增长速度 20

图表：2011年12月-2012年12月全年居民消费价格涨跌趋势图 21

图表：2008-2012年农村居民人均纯收入及其实际增长速度 22

图表：2008-2012年城镇居民人均纯收入及其实际增长速度 22

图表：2011年12月-2012年12月全年社会消费品零售总额分月通胀增长速度趋势图 23

图表：2008-2012年社会消费品零售总额及其增长速度 23

图表：2012年1-12月全年全国固定资产投资（不含农户）同比增速趋势图 24

图表：2012年1-12月全年全国分地区投资相邻两月累计同比增速趋势图 25

图表：2012年1-12月全年全国固定资产投资到位资金同比增速趋势图 26

图表：2008-2012年全国固定资产投资及其增长速度 26

图表：2008-2012年全国货物进出口总额 27

图表：2003年4季度—2013年4季度国内生产总值季度累计同比增长率（%） 28

图表：2003年10月—2013年10月工业增加值月度同比增长率（%） 29

图表：2003年10月—2013年10月社会消费品零售总额月度同比增长率（%） 30

图表：2003年1-9月—2013年1-9月固定资产投资完成额月度累计同比增长率（%） 32

图表：2003年10月—2013年10月出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%） 33

图表：2003年10月—2013年10月居民消费价格指数（上年同月=100） 35

图表：2003年10月—2013年10月工业品出厂价格指数（上年同月=100） 36

图表：2003年10月—2013年10月货币供应量月度同比增长率（%） 37

图表：2008-2012年农村居民人均纯收入及其实际增长速度 50

图表：2008-2012年城镇居民人均纯收入及其实际增长速度 50

图表：2005-2012年全国房地产开发企业本年土地购置面积和土地成交价款累计同比增速 52

图表：2005-2012年全国新出让土地平均成交单价 53

图表：2012年1-12月全国土地购置面积当月情况 53

图表：2012年1-12月全国房地产开发投资增速 54

图表：2012年1-12月全国房地产开发企业土地购置面积 55

图表：2012年1-12月全国房地产开发投资当月完成情况 55

图表：2012年1-12月全国住宅投资当月完成情况 56

图表：2012年1-12月全国商品房销售面积及销售额增速 56

图表：2012年全国房地产开发和销售情况 57

图表：2012年东中西部地区房地产开发投资情况 58

图表：2012年东中西部地区房地产销售情况 58

图表：2012年1-12月房地产开发企业本年到位资金 59

图表：2012年1-12月全国房地产单月开发资金来源情况 59

图表：2012年1-12月全国房地产开发资金构成 60

图表：2006-2012年国房景气指数变动情况 60

图表：2012年12月70个大中城市新建住宅价格指数 61

图表： 2012年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数 62

图表：1999-2012年商品房施工面积、新开工面积、竣工面积增速% 64

图表：2012年1-12月房屋新开工面积与商品房销售面积增速 64

图表：2012年1-12月全国房地产新开工、施工和竣工面积情况 65

图表：2012年1-12月房地产当月新开工情况 65

图表：2012年1-12月房屋竣工面积当月情况 66

图表：2006-2012年全国商品房月销售面积 67

图表：2006-2012年全国商品房成交增速 67

图表：2012年1-12月全国商品房销售面积当月情况 68

图表：2012年1-12月全国商品房销售额当月情况 68

图表：2012年1-12月全国商品房待售面积情况 69

图表：2011年1-12月13重点城市二手房挂牌量 79

图表：2011年12月多数城市二手房挂牌量维持稳定 80

图表：2011年12月13重点城市二手房挂牌价格 80

图表：2011年12月13多数重点城市二手房挂牌价格同比涨幅 81

图表：2011年7城市二手房成交总量同比增长 82

图表：2011年13城市二手房成交总量环比增长情况 82

图表：2011年-2012年13城市二手房成交量走势图 84

图表：2011年-2012年13城市二手房成交量对比图 85

图表：2012年26城市二手房挂牌量走势图 86

图表：2012年各季度26城市二手房挂牌量增幅对比图 86

图表：2012年26城市二手房挂牌价格同比变化图 87

图表：2012年26城市二手房挂牌价格涨幅对比图 88

图表：2012年北京二手房成交量与挂牌价格走势图 89

图表：2012年深圳二手房成交量与挂牌价格走势图 89

图表：2012年6月—2013年11月 26重点城市二手房市场挂牌总量及环比走势图 92

图表：2013年11月 26重点城市挂牌量环比图 92

图表：2013年11月 26重点城市挂牌价格环比图 93

图表：2013年11月 26重点城市挂牌价格同比变化图 94

图表：2012年10月-2013年11月 13城市二手房月成交总量走势图 94

图表：2013年11月 15城市二手房成交量环比走势图 95

图表：2013年11月成交量与2011年及2012年对比表 102

图表：2012-2013年北京二手房新增挂牌套数走势图 103

图表：2013年11月北京各行政区二手房挂牌量对比】 103

图表：2012-013年11月北京二手房住宅成交套数走势图】 104

图表：2012年上海市二手房挂牌价格及同比走势图 106

图表：2012年上海市二手房挂牌量走势图 107

图表：2012年上海市二手房上海租赁市场租金及同比走势图 108

图表：2012年上海市各户型租赁均价走势 109

图表：2013年11月上海二手房指数 113

图表：2010-2012年上市房地产企业销售金额集中度 193

图表：2012年中国房地产企业销售业绩梯队格局 193

图表：2011-2012年房地产开发企业资金来源及同比变化表 194

图表：2012年国内房地产贷款余额季度变化情况 195

图表：2010-2012年住房公积金变化情况 196

图表：2007年-2013年11月商品房销售面积同比增速 198

图表：2007年-2013年11月商品房单月销售均价趋势图 198

图表：2007年-2013年11月商品房销售均价同比增速 199

图表：2013年1-11月全国房地产开发投资及销售情况 200

图表：1999年-2013年11月商品房销售面积累计同比增速 201

图表：1999年-2013年11月商品房销售金额累计同比增速 201

图表：2013年1-11月各区域商品房销售面积与销售额 202

图表：2013年1-11月各区域商品房销售均价 202

图表：2013年1-11月各区域商品房销售均价对比 203

图表：2006-2013年11月房地产开发资金来源单月同比增速 204

图表：2013年1-11月各类资金来源绝对数以及同比增速 204

图表：2013年1-11月房地产资金来源 205

图表：2013年1-11月其他资金和自筹资金占比上升 205

图表：2006-2013年11月房地产开发投资同比增长 206

图表：2006-2013年11月房地产开发投资额累计同比增速 207

图表：2000-2013年房地产开发投资单季度同比增速 207

图表：2013年1-11月东中西部地区房地产开发投资情况 208

图表：1999-2013年11月购置土地面积同比增速 209

图表：2005-2013年11月土地成交价款累计同比 209

图表：2007-2013年11月商品房新开工面积单月同比 210

图表：2002-2013年11月库存替代指标 210

图表：2012年11月-2013年11月全国房地产新开工、施工和竣工面积情况 214

图表：2012年11月-2013年11月房屋新开工累计情况 215

图表：2012年11月-2013年11月房地产当月新开工情况 215

图表：2012年11月-2013年11月房屋竣工面积累计情况 216

图表：2012年11月-2013年11月房屋竣工面积当月情况 216

图表：2012年11月-2013年11月全国土地购置面积情况 217

图表：2012年11月-2013年11月全国土地购置面积当月情况 217

图表：2012年11月-2013年11月全国商品房销售额累计情况 218

图表：2012年11月-2013年11月全国商品房销售额当月情况 218

图表：2012年11月-2013年11月全国商品房销售面积累计情况 219

图表：2012年11月-2013年11月全国商品房销售面积当月情况 219

图表：2012年11月-2013年11月全国商品房销竣比情况 220

图表：2012年11月-2013年11月全国商品房待售面积情况 220

图表：2012年11月-2013年11月全国房地产开发投资累计完成情况 221

图表：2012年11月-2013年11月全国房地产开发投资当月完成情况 221

图表：2012年11月-2013年11月全国住宅投资累计完成情况 222

图表：2012年11月-2013年11月全国住宅投资当月完成情况 222

图表：2012年11月-2013年11月全国房地产开发资金来源累计情况 223

图表：2012年11月-2013年11月全国房地产单月开发资金来源情况 223

图表：全国房地产开发资金2013年1-11月构成 224

图表：2013年11月全国房地产开发资金构成 224

图表：2012年11月-2013年11月房地产开发资金中国内贷款累计情况 225

图表：2012年11月-2013年11月房地产开发资金中国内贷款当月情况 225

图表：2012年11月-2013年11月房地产开发资金中利用外资累计情况 226

图表：2012年11月-2013年11月房地产开发资金中利用外资当月情况 226

图表：2013年11月70个大中城市新建住宅价格指数 227

图表：2013年11月70个大中城市新建商品住宅价格指数 228

图表：2013年11月70个大中城市二手住宅价格指数 229

图表：“2013 中国房地产百强企业”名单 231

图表：百强企业 2008-2012年销售增长情况 233

图表：百强企业及综合实力 TOP10 企业 2008-2012年市场份额及变化 234

图表：部分百强标杆企业 2012年1-4 季度销售均价同比增长率 235

图表：部分百强标杆企业 2012年前三热销项目不同面积段商品房成交套数占比 236

图表：百强企业 2008-2012年资产状况及变化 237

图表：百强企业 2010-2012年运营效率指标分析 238

图表：百强企业 2008-2012年营业收入与净利润均值及变化 239

图表：百强企业 2010-2012年盈利及费用指标均值 239

图表：部分百强标杆企业 2010-2012年销售、管理、财务三项费用率及变化 240

图表：百强企业 2008-2012年成长性指标分析 241

图表：百强企业 2008-2012年土地储备规划建筑面积均值及变化 242

图表：综合实力 TOP10 企业 2010-2012年一、二线城市新增土地占比 242

图表：百强企业 2008-2012年资产负债率、带息负债率和有效负债率 243

图表：百强企业 2008-2012年流动比率与速动比率 244

图表：综合实力 TOP10 企业 2009-2012年拿地支出与销售额比值 244

图表：百强企业 2008-2012年筹资活动现金流入和新增银行授信额度 245

图表：百强企业 2012年部分海外发债额度及平均年利率 246

图表：部分百强企业 2012年北京市新增土地中保障性住房配建比例 247

图表：部分百强企业慈善公益基金设立情况 247

图表：2013 中国房地产百强企业“综合实力 TOP10” 249

图表：2013 中国房地产百强企业“规模性 TOP10” 249

图表：2013 中国房地产百强企业“盈利性 TOP10” 250

图表：2013 中国房地产百强企业“成长性 TOP10” 251

图表：2013 中国房地产百强企业“稳健性 TOP10” 251

图表：2013 中国房地产百强企业“融资能力 TOP10” 252

图表：2013 中国房地产百强企业“运营效率 TOP10” 252

图表：2012-2013 中国房地产年度社会责任感企业 253

图表：2013 中国房地产百强之星 253

图表：2008-2013年美元指数与中国银行间拆借利率 258

图表：2012-2013年美国与日本十年期国债利率走强 258

图表：不同情形下利率可能走势 258

图表：2012-2013年新增外汇储备大幅增长 259

图表：1990-2012年中国CPI走势图 259

图表：1994-2013年北京房价历史表现 260

图表：第三产业固定资产投资占比较高的城市人均可支配收入相对较高 261

图表：各省会城市及直辖市高新技术企业数量差异较大 262

图表：北京房价年复合增速 263

图表：2012年规模企业经营效率 263

图表：以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表 291

图表：二手房中介经营模式简介 337

图表：整合营销与传统营销的比较 338

图表：六次人口普查人数 339

图表：全国城市增长率 340

图表：消费者分析 341

图表：全国GDP增长率 343

图表：二手房中介整合营销传播组合 345

图表：中国城市房地产开发投资吸引力指标体系 396

图表：各级城市主要指标范围 397

图表：2013年各级城市开发投资吸引力 TOP 10 398

图表：1.5 线城市投资吸引力排名及城市定位 400

图表：二线城市开发投资吸引力 TOP 10 401

图表：2.5 线城市开发投资吸引力 TOP 10 402

图表：三至四线城市开发投资吸引力 TOP 10 403

图表：不同城市发展趋势 404

图表：2013 年不同区域城市房地产开发投资吸引力 TOP 10 405

图表：长三角地区城市群及投资吸引力前 20 名城市 406

图表：珠三角地区城市群及投资吸引力前 20 名城市 407

图表：环渤海地区城市群及投资吸引力前 20 名城市 408

图表：中部地区城市群及投资吸引力前 20 名城市 409

图表：东北城市群及投资吸引力前 20 名城市 410

图表：西北地区城市群及投资吸引力前 20 位 411

图表：西南地区城市群及投资吸引力前 20 名城市 412

图表：2013 年全国地级以上城市开发投资吸引力百强 413